Publicité
Accueil > Revue de presse > Korian
Mon Compte




Publicité
revuesonline.com, 14 revues médicales de référence

Alertes ansm


Actus santé : Au jour, le jour...



Dernières annonces emploi


Dernière Parution


Application


Partenaires


Publicité
2008-05-27
Revue de presse

Tags: Korian -  Signature -  partenariat immobilier -  Cofinimmo - 
Korian : Signature d’un partenariat immobilier avec Cofinimmo  - Revue de presse
Korian : Signature d’un partenariat immobilier avec Cofinimmo

Cession des murs de 19 établissements à un taux de capitalisation de 6,30%.

Publicité

Le Groupe Korian (Paris:KORI), leader européen de la prise en charge globale de la dépendance, annonce aujourd’hui avoir signé un protocole d’accord engageant en vue de céder les murs de 19 de ses établissements dans le cadre de la mise en place d’un partenariat immobilier avec Cofinimmo – première société immobilière belge cotée.

Cette opération s’inscrit dans le cadre de la démarche d’externalisation des murs annoncée lors de la publication des résultats annuels. Elle porte sur 19 établissements situés en France dont 5 sont en phase de construction et seront livrés fin 2008-début 2009. La transaction permet ainsi de sécuriser, dans un environnement immobilier incertain, la cession d’un portefeuille d’immeubles d’une valeur de € 144,4 millions à un taux de rendement de 6,30% actes en mains. Cette cession sera effectuée dans le cadre du régime SIIC 3 (art. 210 E du CGI) qui prévoit une fiscalité réduite de moitié sur les plus-values.

Les baux « triple net »1 sont conclus pour une durée ferme de 12 ans (avec deux renouvellements possibles de 9 ans à l’initiative du preneur). Les loyers, dont le montant initial s’élève à € 9,1 millions correspondant à un taux d’effort moyen de 48% de l’EBITDAR normatif, seront indexés annuellement selon un indice composite, lequel reflète notamment l’évolution du tarif des prestations des maisons de retraite.

Cofinimmo, qui avait déjà acquis en mars 2008 auprès de Médimur les murs de 21 établissements Korian, devient ainsi, aux côtés de Foncière des Murs, un partenaire immobilier long terme prêt à l’accompagner dans ses opérations de développements européens. Dans ce cadre, Cofinimmo a garanti à Korian une enveloppe d’investissements de € 75 millions destinée à financer les extensions que Korian souhaiterait mettre en œuvre sur les immeubles détenus par la foncière, ces éventuelles extensions feraient ensuite l’objet ...

Page suivante (2 / 2)

Article écrit le 2008-05-27 par Korian
Source: Business wire

Mots clés: Korian Signature partenariat immobilier Cofinimmo


Publicité

En savoir plus

1 Ces baux prévoient que l’assurance, les taxes, les travaux et l’entretien des bâtiments sont assumés par le locataire.

Pour plus d’informations, consultez notre site : www.groupe-korian.com